Vzory smluv z internetu - aneb čeho se vyvarovat

 Je běžnou praxí, že účastníci právních vztahů vyhledávají pro úpravu konkrétních závazků vzory na internetu. Obecně je lepší vyhledat určitou vzorovou formu pro smlouvu, než se ji pokušet vytvářet "na koleně", bez znalosti podstatných náležitostí. V takovém případě je potřeba si však alespoň pohlídat, zda internetový zdroj je spolehlivý.

Nicméně takový postup se dá, s jistou větší či menší pravděpodobností rizika, využít při běžných a relativně nekomplikovaných vztazích (např prodej či darování drobných movitých věcí). Rozhodně nelze doporučit využívat internetové vzory při převodu nemovitostí či  při úpravě vztahů v rámci rodinného práva. Takovéto dohody a smlouvy je vždy nutné patřičným způsobem individualizovat a to i s ohledem na kogentní ustanovení zákona. Při nedodržení zákonných požadavků by pak následně zjištěná např. neplatnost smlouvy mohla znamenat přinejmenším  velmi nepříjemnou komplikaci a zbytečné výdaje.

Je spousta věcí, na které si při uzavírání smluv musí účastníci dávat pozor. Upozornil bych tedy alespoň na některé.

Často se v praxi např. setkávám s tím, že kupující a prodávající využili smluvní vzor kupní smlouvy, která je koncipována pro obchodněprávní vztahy, tj. v mezích obchodního zákoníku, byť účastníci nejsou podnikatelé. Stává se to pak i opačně, kdy smluvní strany - podnikatelé -  uzavřou smlouvu podle občanského zákoníku a očekávájí, že se ustanoveními tohoto předpisu budou jejich vztahy i řídit. Režim obchodního zákoníku však upravuje vztahy mezi účastníky odlišně a byť si lze tuto formu u nepodnikatelů zvolit, měli by si smluvní strany uvědomit důsledky, které to na budoucí vztahy bude mít. Vztahy mezi podnikateli pak tuto volbu neumožňují a jejich vztahy zásadně spadají do režimu zákoníku obchodního. Stejně tak je potřeba postupovat obeztřetně v případě, že je smluvní vzor účastníky modifikován. Tak může dojít k tomu, že smlouva  - byť označená jako kupní, darovací či směnná apod. - bude svým obsahem odpovídat smlouvě zcela jiné, popř. smlouvě nepojmenované. To do budoucna zakládá možné problémy, kdy se  (v horším případě) o těchto skutečnostech účastníci dovídají až při soudním jednání.